天津买房，预算400万左右，小孩一岁了，想将来上学用，有推荐的地段或者小区吗？
2024-11-19 阅读 75
更新于 2024年11月22日
4,000,000的预算南开区选择鼓楼区广开区，买 学区属于中营五马路，位置比较好，相对而居住体院要好，河西可以看看河西一片上海到台湾路，河西三片主要是以新纺居多，多数都是九年一贯制。
我感觉去和平花个百十万占个学位，去河东300随便选，买个居住的房子，住河东，上学去和平，学习和居住都能兼顾。
看您需求。
看重教育。教培直播看几个，别看房产直播。最新数据排名和平南开河西。如看重教育首选和平，但没啥好房子，牺牲居住体验，学区溢价高。
兼顾居住。选择南开或者河西。能买到新房或者次新。南开北选择多但好的好差的差，中南相对平均。河西首先河西一，河西三别选了，都是房产中介在推。
总结下，如果注重底限，首选和平，但牺牲居住体验和学区溢价高。
如果兼顾居住注重相对保值，建议选择南开北和河西一。如果想卷孩子，这俩争取上私立，比和平都强。只是私立名额少，概率相对小。至于未来市五所，哪个学校都不少，就靠卷。
其他区都不要去，差距太大。找几个教培直播看看数据就能明白。作为土著，这三个区教育强了几十年了，估计一时半会也不会被其他区超越。
祝好。
这是最新天津房价。
今年天津楼市那些等等买房的房东开心了。
天津楼市今年从1月到11月里面，不断的给那些买房的人让利，各种降低他们买房的难度。
这就搞的天津楼市的那些二手房如果想要卖出去，就面临了比较大的压力。
天津楼市和平区的南营门街板块和劝业场板块，房价都是从6.4万跌至了5.5万，都跌没了9000元，这也意味着跌幅都要快到15%了。
哪怕像是天津这种实力很强的直辖市，在面对这种跌幅的时候，很多天津的房东也是有些痛的。
天津楼市其他的区域也都是不同程度的跌了一些。像是新兴街板块从6万跌至5.2万，跌没了8000元。
很多人说天津楼市怎么跌了那么多年，还是没有止跌。
其实这里面最大的问题，还是天津楼市本来房价就比较高，哪怕跌了那么多年，依旧房价挺高的。天津楼市只是郊区房价比较低，但是天津楼市的核心区房价要比很多二线城市都要高的。
天津楼市里面有不少的老有钱人，这些人的财富积累是比较多的，有他们在，天津楼市的底子就还是比较强的。
只不过天津房价也的确太高了，所以出现一些下跌回落也就是正常的了。
需要不需要居住属性？如果有，居住属性需要什么？如果只是上学，和平区随便挑了。
1.400万预算
2.上学用
3.如果没有非常高的居住体验
答案只有一个。
和平。
400万 天津随便选
首先是河西区，教育资源丰富且均衡，整体教学质量较高。
其次是南开区，也有不少优质的学校，教育氛围良好。
再有河北区的部分区域，比如光复道街一带，也有一些不错的学区
您可以根据自己的工作地点、生活习惯等因素综合考虑。您对这些区域有什么想法吗？
