广州某游戏公司斥巨资自建办公楼，背后反映了怎样的行业发展趋势？
2024-11-19 阅读 10
更新于 2024年11月21日
当我们把目光投向广州这座充满活力的城市，会发现三七互娱23亿元自建办公楼的行为并非孤例。近年来，众多游戏厂商如同繁星般在这片土地上汇聚，展示自己的实力与雄心。
去年年底诗悦网络坐落于广州金融城东区的全球总部大厦才刚刚奠基；前不久中旭未来，益世界等头部厂商又接连启动广州金融城的乔迁仪式；最近4399又斥资6亿元在广州天河金融城拍下地块。
这些拔地而起的办公楼，不仅仅是钢筋混凝土的堆砌，它们更像是游戏行业蓬勃发展的丰碑，铭刻着这个行业的辉煌与梦想。
针对该话题，我将从三个角度分析互联网公司自建楼的原因：
财务上，现金充沛的理性选择商业上，吸引高端人才的秘密武器战略上，政策引导下的产业集聚现金充沛的理性选择游戏是一个相当有差异化的产品，在不玩的人看来都差不多，对游戏里的中坚玩家而言，社区和感觉的差异是巨大的，不那么容易换。能够持续有用户喜欢的差异化产品的公司往往就有了很好的生意模式（通俗的说，就是赚钱不辛苦）。
游戏行业整体盈利能力强劲。根据Newzoo发布的《全球游戏市场报告》，2023年全球游戏玩家人数达到33亿人，全球游戏行业收入达到1840亿美元，已是不可忽视的大行业。根据音数协游戏工委发布的《中国游戏产业报告》，2023年中国游戏玩家人数达到6.7亿人，中国游戏行业收入达到419亿美元且年增速达到14%。游戏公司的盈利能力为自建办公楼提供了坚实的资金基础。
以三七互娱为例，其在游戏研发和发行方面不断创新，推出了众多具有特色的游戏产品。如《Puzzles & Survival》作为全球首创三消X SLG，在日本下载双榜TOP1，欧美畅销榜TOP20，累计流水超百亿元，吸引了大量玩家。
截至 2024 年三季度末，三七互娱现金储备高达64亿元，资产负债率仅为 35%处于行业较低水平，有充沛的资金用于买楼。2019年起每年经营性现金流净额都不低于30亿元，也就是一年不到赚到的真钱（游戏公司赚的都是真金白银，并不像很多制造业赚的存货和设备），买楼就已经绰绰有余。
相比于租赁，自建办公楼还有助于支持公司的长期战略。
